Musique, art, agriculture sont autant d’idées pour la restauration du site sucrier de Longmont

Une partie de la propriété de Longmont et une raffinerie de sucre pourraient-elles être le site d’une salle de concert et d’un centre de congrès ? Qu’en est-il de l’espace abritant un nouveau parc, des logements plus denses, des serres et une distillerie ?

Ceux-ci faisaient partie des concepts entendus par les membres du conseil municipal de Longmont mardi soir alors que les planificateurs du projet échangeaient des détails avec les services de planification et de réhabilitation de la ville et le cabinet de conseil Stantec pour la transformation de quelque 275 acres de terrain. La zone est décrite comme délimitée par East Ken Pratt Boulevard et Third Avenue à l’est jusqu’à Main Street West, de Third Avenue à Boston Avenue.

Les idées partagées mardi font partie des efforts en cours pour repenser le quartier, que la ville a identifié comme une priorité de réaménagement. La zone de réaménagement proposée comprend la Great Western Sugar Factory vacante, construite en 1905 et fermée en 1977.

Lors d’une présentation mardi soir au conseil municipal, l’urbaniste de Stantec, Nancy Locke, a déclaré que les urbanistes envisageaient deux concepts chacun pour les domaines de la science, de la technologie, de l’ingénierie, des arts et des mathématiques, et des sucreries. Alors que les zones sont connectées, la zone STEAM est du côté ouest et la zone Sugar Factory est du côté est.

Dans la zone STEAM d’environ 90 acres, Locke a déclaré qu’un concept était d’avoir un noyau d’arts culturels qui abriterait une salle d’arts du spectacle et de musique live. Locke a déclaré qu’un centre de conférence et un hôtel pourraient être sur le site et ancrés le long d’une place ou d’un parking pouvant être utilisé pour des festivals en plein air. La zone doit être entourée de bâtiments résidentiels denses.

Le deuxième concept pour la zone STEAM envisage la création d’un “centre à usage mixte” avec des bureaux, des marchés alimentaires, un centre de conférence, des commerces et des résidences.

Pour la zone de l’usine sucrière, les concepts comprenaient le réaménagement du site en un campus d’arts culturels avec un centre des arts du spectacle, des aires de stationnement et des studios d’artistes, ou un centre agricole et un campus de créateurs avec des serres, des installations de recherche, des espaces d’incubateur alimentaire et un brasserie et distillerie. Les deux idées pour cette zone comprennent une gamme d’options de logement.

La planificatrice en chef de Longmont pour les services de planification et de développement, Erin Fosdick, a déclaré jeudi au Times-Call que les chefs de projet avaient recueilli mardi plusieurs commentaires des membres du conseil.

Elle a déclaré qu’à son avis, la majorité des membres du conseil souhaitaient voir le centre potentiel de la culture et des arts de la scène dans la zone STEAM et non dans la zone de la sucrerie.

Penser à des connexions plus larges, telles que l’intégration du nouveau développement dans les futurs systèmes de transport, les options de logements à plus forte densité dans la zone STEAM et les besoins de stationnement ont également été des problèmes soulevés par le conseil qui aideront à éclairer le travail de conception, a déclaré Fosdick.

Les employés de la ville se sont présentés pour la dernière fois au sujet de la rénovation en décembre. Depuis lors, ils s’efforcent de recueillir les commentaires du public. Lors d’une réunion virtuelle le 2 mars, plus de 100 personnes ont partagé leurs commentaires. La ville implique également des élèves de troisième année de l’Indian Peaks Elementary pour participer à l’échange d’idées à travers un défi de conception de salle de classe.

Au cours de la réunion, Fosdick a déclaré qu’il était peu probable que les zones STEAM et Sugar Mill soient développées sans un partenariat public-privé.

“Nous avons travaillé avec quelques développeurs potentiels”, a déclaré Fosdick lors de la réunion. “L’une des choses que nous allons examiner est quels sont certains des coûts élevés de ce plan et comment nous pouvons mettre les choses en place.”

Tony Chacon, directeur du programme d’assainissement de Longmont, a déclaré mardi au conseil que l’Environmental Protection Agency avait dépensé plus de 100 000 $ pour une évaluation environnementale de la propriété de la sucrerie, qui comprenait un échantillonnage du sol et de l’eau.

“En ce moment, sur la base des chiffres du point de vue de l’assainissement, vous parlez d’un coût (approximatif) de 10 à 15 millions de dollars pour l’assainissement”, a déclaré Chacon. “Il s’agit de se débarrasser de l’amiante et éventuellement d’une partie du sol (contamination).”

Chacon a également souligné qu’un autre défi consiste à conserver les équipements industriels dans les bâtiments de l’usine sucrière. Il a dit que certains des appareils étaient si “monstrueux” qu’ils devraient être démontés pour être retirés.

Malgré l’apparence des bâtiments vieillissants, Chacon a déclaré que les bâtiments sont structurellement sains car ils sont constitués d’une membrane en acier et que la brique est une façade qui pourrait potentiellement être retirée pour accéder à l’équipement.

Fosdick a déclaré jeudi que les responsables et les planificateurs de la ville travailleront pour développer une “alternative préférée”, qui sera probablement un mélange des options partagées mardi soir. Elle a déclaré que les planificateurs travaillaient sur une ébauche, dans l’espoir de soumettre cette idée au conseil pour approbation au cours du deuxième trimestre de l’année.

Le calendrier de mise en œuvre de l’assainissement, ainsi que les estimations des coûts totaux, sont encore des phases du projet pour lesquelles il n’y a pas de réponse définitive pour le moment, a déclaré Fosdick.

La contribution de la communauté demeure une partie importante du processus. Alors que Fosdick a déclaré que la ville envisagerait des événements pour se connecter avec les gens, les résidents peuvent également partager leurs commentaires en ligne sur engagement.longmontcolorado.gov/sugar-mill-steam.

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