Hillsborough cherche un code esthétique pour le développement rural à Lithia

Il y a un Walmart rose avec une architecture de style Florida Keys dans la ville de Palm Bay, une maison de fruits de mer construite comme une grange à Florence, Miss colonnes blanches qui atteignent le plafond.

Si le commissaire du comté de Hillsborough, Stacy White, parvient à ses fins, des bâtiments commerciaux d’apparence similaire pourraient un jour dominer Lithia et le paysage rural du comté du sud-est.

Les commissaires ont convenu mardi d’aller de l’avant avec la proposition de White de créer un district de superposition pour la zone autour de Lithia afin d’essayer de préserver les caractéristiques rurales de la région en guidant l’esthétique du développement commercial futur et une demande de conception d’aménagement paysager qui utilise des plantes indigènes de Floride.

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Le district engloberait une vaste zone allant de la limite sud-est du canton de FishHawk à l’est jusqu’à la limite du comté de Polk et au sud jusqu’à la limite du comté de Manatee. Il comprendrait Lithia, Fort Lonesome, East County Road 672, East State Road 674, Alafia River State Recreation Area et le réservoir CW Bill Young.

“Les gens en ont juste marre du développement de l’emporte-pièce dans ce comté”, a déclaré White. Temps de Tampa Bay. “Vous savez, lorsqu’une zone se développe autant et aussi rapidement que le sud et l’est du comté de Hillsborough, elle peut vraiment sortir des sentiers battus.”

Un district de superposition proposé couvrirait une vaste zone, de la limite sud-est du canton de Fishhawk à l'est jusqu'à la limite du comté de Polk et au sud jusqu'à la limite du comté de Manatee.  Il comprend Lithia, Fort Lonesome, East County Road 672, East State Road 674, la zone de loisirs d'État d'Alafia River et le réservoir CW Bill Young.
Un district de superposition proposé couvrirait une vaste zone, de la limite sud-est du canton de Fishhawk à l’est jusqu’à la limite du comté de Polk et au sud jusqu’à la limite du comté de Manatee. Il comprend Lithia, Fort Lonesome, East County Road 672, East State Road 674, la zone de loisirs d’État d’Alafia River et le réservoir CW Bill Young. [ Hillsborough County ]

Un district de superposition impose des réglementations supplémentaires sur une zone donnée, couvrant des éléments tels que les clôtures, les zones tampons et les normes architecturales pour les nouveaux bâtiments. Ce n’est guère une nouveauté. Hillsborough compte plus d’une douzaine d’autres quartiers superposés, notamment Citrus Park Village, Brandon Main Street et le quartier centre-ville de Riverview.

Ils ne gagnent pas non plus toujours une reconnaissance universelle. Certains propriétaires fonciers de Brandon ont reculé lorsque le comté a repris ce quartier superposé il y a une douzaine d’années. La superposition Keystone-Odessa a résisté à une contestation devant un tribunal fédéral par un promoteur il y a quelques années, et la semaine dernière, la Commission du comté de Manatee a supprimé sa superposition du canton de Parrish dans l’espoir de stimuler davantage le développement commercial.

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La proposition Lithia contient une demi-douzaine de propositions architecturales, y compris Le style Florida Cracker, qui peut inclure des toits métalliques sur des structures à ossature de bois; Renaissance grecque avec des colonnes ressemblant à d’anciens temples grecs ; À l’italienne, inspirée des fermes de la campagne italienne; et néoclassique, permettant une combinaison de styles architecturaux. Elle ne s’applique pas à la construction résidentielle.

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La commissaire du comté de Hillsborough, Stacy White, est à la recherche d'un district de superposition pour Lithia et le comté rural du sud-est.  Il est montré lors d'une conférence de presse à la bibliothèque publique régionale de Bloomingdale à Brandon le 25 février 2021.
La commissaire du comté de Hillsborough, Stacy White, est à la recherche d’un district de superposition pour Lithia et le comté rural du sud-est. Il est montré lors d’une conférence de presse à la bibliothèque publique régionale de Bloomingdale à Brandon le 25 février 2021. [ IVY CEBALLO | Times ]

White a reconnu que la région est peu peuplée et que le seul développement commercial pourrait être les restaurants de restauration rapide et les dépanneurs situés à plus d’une décennie.

Pourtant, il a déclaré mardi aux commissaires que le comté devait être proactif pour protéger l’ambiance rurale de cette partie du comté.

“Cela donne le ton pour tout ce qui se passe”, a déclaré la commissaire du comté, Mariella Smith.

Les commissaires ont voté à l’unanimité pour programmer des audiences publiques les 19 mai et 9 juin pour modifier le code de développement foncier du comté afin d’ajouter le district de superposition.

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